Lançamento, na planta ou pronto: o que muda para quem compra
Cada fase da obra tem vantagens e cuidados diferentes. Veja como escolher de acordo com o seu prazo e a sua forma de pagamento.
Ricardo Hahn · 27 de outubro de 2026 · leitura de 2 min
No site, os imóveis estão separados em quatro grupos: lançamentos pré-obra, na planta em obras, prontos novos da construtora e revendas. A escolha entre eles depende principalmente de quando você quer usar o imóvel e de como pretende pagar.
Lançamento pré-obra
É quando o empreendimento acaba de ser apresentado. Costuma ter a maior variedade de plantas e andares, além das condições de pagamento mais longas com a construtora. Em troca, a entrega é a mais distante.
Na planta, em obras
A obra já começou, então dá para acompanhar o andamento e ter mais segurança sobre o prazo. Ainda é possível parcelar uma parte durante a construção. As parcelas com a construtora costumam ser corrigidas pelo INCC até as chaves.
Pronto, novo da construtora
Você vê exatamente o que está comprando e pode mudar logo após a assinatura. O pagamento costuma exigir mais recursos à vista ou financiamento bancário.
Revendas e permutas
Imóveis de outros proprietários, muitas vezes em bairros já consolidados. Exigem atenção redobrada à documentação e ao estado de conservação.
Antes de decidir, compare o prazo de entrega com os seus planos. Para quem vai morar, o tempo pesa mais. Para quem investe, a fase de compra e a localização costumam pesar mais.
