ITBI, escritura e registro: os custos além do preço do imóvel
O preço do imóvel não é o único valor da compra. Entenda quais custos aparecem no caminho e quando cada um é pago.
Ricardo Hahn · 30 de outubro de 2026 · leitura de 2 min
Quem compra um imóvel precisa reservar uma parte do orçamento para impostos e taxas de cartório. Esses valores variam com o preço, a cidade e a forma de pagamento, então o ideal é pedir uma estimativa antes de fechar o negócio.
ITBI
O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis é municipal. Em Goiânia, ele é pago à prefeitura antes da escritura ou do registro do contrato. A base de cálculo e o percentual seguem a legislação do município, e a guia é emitida pela própria prefeitura.
Escritura
Nas compras à vista, a escritura pública é lavrada em tabelionato de notas. O valor segue a tabela de emolumentos do estado de Goiás e depende do valor do imóvel. Nas compras financiadas, o contrato do banco costuma substituir a escritura.
Registro
O imóvel só passa a ser seu de fato depois do registro na matrícula, no cartório de registro de imóveis. Essa taxa também segue tabela oficial.
Outros custos possíveis
- Certidões do imóvel e do vendedor.
- Avaliação do imóvel pelo banco, no caso de financiamento.
- Condomínio e IPTU a partir da entrega das chaves.
Para imóveis financiados pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), algumas dessas taxas podem ter condições diferentes. Confirme sempre com o banco e o cartório antes de assinar.
