Documentos para comprar imóvel: o checklist completo

Boa parte dos atrasos em uma compra vem de documentos que faltam no último momento. Separar tudo antes ajuda a negociar com tranquilidade.

Do comprador

• Documento de identidade e CPF.
• Certidão de nascimento ou de casamento (com pacto antenupcial, se houver).
• Comprovante de residência.
• Comprovantes de renda, se houver financiamento.

Do vendedor

• Documentos pessoais e estado civil.
• Certidões negativas de débitos e de ações judiciais.
• No caso de construtora: dados da empresa e do registro da incorporação.

Do imóvel

• Matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis.
• Certidão de ônus reais.
• Comprovante de quitação de IPTU e de condomínio.
• Habite-se, para imóveis prontos.

Essa lista é um ponto de partida. Bancos e cartórios podem pedir itens extras, por isso vale confirmar a relação final antes de marcar a assinatura.