Como usar o FGTS na compra do primeiro imóvel
O saldo do Fundo de Garantia pode ajudar na entrada e no financiamento. Veja as regras gerais e como se preparar.
Ricardo Hahn · 28 de outubro de 2026 · leitura de 1 min
O FGTS é um dos maiores aliados de quem está comprando o primeiro imóvel. Ele pode reduzir o valor que você precisa juntar para a entrada.
Onde o FGTS pode ser usado
- Na entrada do imóvel.
- Para diminuir o valor financiado.
- Para amortizar ou quitar o financiamento depois.
Regras gerais
Em linhas gerais, é preciso somar um tempo mínimo de trabalho com carteira assinada, não ter outro imóvel na cidade onde mora ou trabalha e não ter financiamento habitacional ativo. O imóvel deve ser residencial e ficar na cidade onde você mora ou trabalha.
As regras podem mudar e têm exceções, por isso a confirmação final é sempre feita pelo banco.
Como consultar o saldo
O saldo e o extrato ficam no aplicativo oficial do FGTS. Vale conferir também contas de empregos antigos, que às vezes ficam esquecidas.
Dá para juntar o FGTS de duas pessoas?
Em muitos casos, sim: casais que compram juntos podem usar o saldo dos dois, desde que cada um cumpra as regras.
Quer saber como o seu FGTS entra na compra? O Ricardo faz essa conta com você, com base nas regras do banco escolhido.
